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当业主准备出售房屋时,业主有权利。

作者:365bet亚洲版体育在线    文章来源:365bet开户网    更新时间:2019-6-1
(图片来源:googleimages)
完整及时的沟通是避免不适的最佳方法。
首先,主人不应该认为“我是这个房子的主人,我有最后的话。”
在新西兰,法律对于保护租户非常完美。只要承租人没有违反合同或法律,您就可以在房屋租赁期间拒绝业主。
如果由于某种原因房东必须以出租的方式出售房产,房东必须提前问候房客。他们与他们取得联系,让他们知道他们即将出售房客居住的房地产。
如果业主出售房屋,他必须通知房客。
如果市场上有房产分配订单,您必须说明该行为的财产。
是的,如果业主想要列出租约中列出的货物,这是一个句子,必须有一个书面通知,可以根据法律确认到达租户。
当然,租户最好先了解市场。想象一下租户在看房子如何出售,他们居住的地方都在出售,他们惊讶地发现他们不知道。
如何在房子出售前拍下房子的照片?
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在出售房屋之前,房子里有数十张照片是必不可少的。否则,买家如何知道房屋的外观或状况?
但是,如果居民住在一所房子里,所有者就不能进入该设施拍照(如果你没有照片,则拍照)。
房东必须提前联系房客,在获得房客许可后,他可以单独或由专业房地产经纪人拍摄房屋照片。
如果房东未经许可进入房地产而未通知房客,则房客有权拒绝进入房主(或中间人)。如果您被迫进入,租客可以报警。
此外,在拍摄属于房屋租户的物品时,房东必须征得房客的同意。
房客可以随便拒绝房东吗?
答案是否定的。如果您在家中不方便,您可以与房东谈判,更改您打开房子的日子,拍照等。但是,房东有权在借用时列出房产。以后进入设施的能力。
租户可以被拒绝两次,但不应该在没有理由的情况下第二次被拒绝。这不受法律保护。 本文来自织梦
此外,如果潜在买家需要邀请摄影师,价格评估员,房屋检查员等专业人士对房屋结构和设备进行照片,维修和测试,租户必须提前通过业主你可以打招呼获得许可后,自己做专业的工作。
虽然租户不能拒绝进入他们永远借入的财产,但他们可以建立几个条件:
房子开放的日期,持续时间和次数(例如,每周一次或两次,从凌晨1点到下午2点)
拒绝Openhome并且只允许访问预订(例如,许多事情,如Openhome,丢失或损坏)。
当您询问或承诺Openhome时,您就在场。
如果业主声称Openhome,租户有权要求在Openhome期间减少租金。例如,租金可以每周减少50到100。当然,业主可能会提出异议并进行谈判。
如果业主想要在租户租赁期间对物业进行现场拍卖(现场拍卖),业主必须获得租户的同意。

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